Bækkevangen 5, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Villa · 128 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 9.712 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 9712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.730 kr/m².2.064.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.967.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2006nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebækvej 2, Gravlev 8400 Ebeltoft	140 m²	1,8 km	14-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	2,4 km	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup 8400 Ebeltoft	117 m²	3,9 km	18-08-2024	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	130 m²	5,5 km	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Dråby Søvej 21 8400 Ebeltoft	127 m²	5,8 km	04-07-2026	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Ligustervej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	5,9 km	06-12-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Dråby Strandvej 1 8400 Ebeltoft	130 m²	5,9 km	10-07-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Bjørnevej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	127 m²	6,1 km	21-08-2025	1.810.000 kr.	14.252 kr./m²
Mosesvinget 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	6,1 km	18-03-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Majgårdsvej 45, Egsmark 8400 Ebeltoft	131 m²	6,1 km	19-03-2026	3.005.000 kr.	22.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu