Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Zakarias Nielsens Vænge 12

Villa · 161 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2026. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.736 kr/m².3.502.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.946.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyregodsvej 17
5210 Odense NV		161 m²395 m22-07-20254.160.000 kr.25.839 kr./m²
Haveløkken 6
5210 Odense NV		159 m²332 m27-08-20253.475.000 kr.21.855 kr./m²
Thyregodsvej 3
5210 Odense NV		154 m²343 m18-06-20242.530.000 kr.16.429 kr./m²
Bakkevej 17, Tarup
5210 Odense NV		161 m²721 m01-10-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup
5210 Odense NV		159 m²770 m27-01-20263.800.000 kr.23.899 kr./m²
Solhaven 3, Tarup
5210 Odense NV		169 m²481 m12-02-20251.925.000 kr.11.391 kr./m²
Jeppe Aakjærs Allé 2, Tarup
5210 Odense NV		153 m²521 m12-01-20253.990.000 kr.26.078 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup
5210 Odense NV		158 m²847 m03-04-20243.575.000 kr.22.627 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 11
5210 Odense NV		175 m²301 m22-06-20263.970.000 kr.22.686 kr./m²
Saxovænget 10, Højstrup
5210 Odense NV		166 m²777 m29-04-20243.295.000 kr.19.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden