Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vestergade 53

Villa · 111 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.548 kr/m².4.939.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.643.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 21
4000 Roskilde		106 m²289 m04-11-20253.650.000 kr.34.434 kr./m²
Vestergade 32
4000 Roskilde		123 m²167 m22-01-20255.525.000 kr.44.919 kr./m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²204 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²134 m21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Vestergade 89
4000 Roskilde		134 m²404 m12-05-20245.100.000 kr.38.060 kr./m²
Vestergade 64
4000 Roskilde		164 m²103 m29-10-20258.350.000 kr.50.915 kr./m²
Vestergade 5A
4000 Roskilde		162 m²473 m25-07-20244.250.000 kr.26.235 kr./m²
Hedegade 47
4000 Roskilde		111 m²236 m08-02-20243.595.000 kr.32.387 kr./m²
Platanvej 14
4000 Roskilde		113 m²193 m21-05-20244.625.000 kr.40.929 kr./m²
Hedegade 69
4000 Roskilde		112 m²277 m15-06-20254.900.000 kr.43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden