Bredgade 23C

Villa · 84 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Erhvervsareal: 65 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.741 kr/m².990.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.537.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	167 m	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	120 m	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	249 m	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Nr. Allé 20 6830 Nørre Nebel	98 m²	453 m	29-01-2026	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	192 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	141 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	2,2 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	511 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	553 m	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	663 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu