Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tranegårdsvej 40, st.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1887
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.040.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.714 kr/m².4.568.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranegårdsvej gns: 46.667 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk124 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.841.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,69 pct. siden mar. 2019
836k3,0M5,1M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20196.775.000 kr.29. feb. 20205.195.000 kr.I dag · vores estimat6.841.148 kr.Markedet · 1992969.680 kr.Markedet · 19931.271.248 kr.Markedet · 19941.059.208 kr.Markedet · 19951.182.092 kr.Markedet · 1996835.636 kr.Markedet · 19971.282.904 kr.Markedet · 19981.655.400 kr.Markedet · 19991.505.856 kr.Markedet · 20002.136.892 kr.Markedet · 20012.682.988 kr.Markedet · 20022.648.392 kr.Markedet · 20032.392.952 kr.Markedet · 20042.975.504 kr.Markedet · 20053.811.512 kr.Markedet · 20064.546.708 kr.Markedet · 20074.090.388 kr.Markedet · 20085.659.112 kr.Markedet · 20093.203.292 kr.Markedet · 20103.841.892 kr.Markedet · 20114.275.892 kr.Markedet · 20123.751.372 kr.Markedet · 20133.990.196 kr.Markedet · 20144.138.500 kr.Markedet · 20154.100.060 kr.Markedet · 20164.989.016 kr.Markedet · 20174.843.688 kr.Markedet · 20184.983.560 kr.Markedet · 20196.020.076 kr.Markedet · 20206.479.248 kr.Markedet · 20216.436.220 kr.Markedet · 20226.969.792 kr.Markedet · 20237.098.504 kr.Markedet · 20246.938.048 kr.Markedet · 20257.875.364 kr.Markedet · 20268.900.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
6.775.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
I dag · vores estimat
6.841.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerskifte5.195.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte6.775.000 kr.
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2012jun.Ejerandel overdraget
  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranegårdsvej 53, 2. tv
2900 Hellerup		115 m²433 m13-09-20245.670.000 kr.49.304 kr./m²
Tranegårdsvej 55, 1. tv
2900 Hellerup		113 m²455 m23-10-20245.700.000 kr.50.442 kr./m²
Tranegårdsvej 55, 1. th
2900 Hellerup		113 m²455 m18-07-20245.800.000 kr.51.327 kr./m²
Tranegårdsvej 55, 2. th
2900 Hellerup		113 m²455 m03-04-20245.795.000 kr.51.283 kr./m²
Tranegårdsvej 48, 1. tv
2900 Hellerup		90 m²198 m04-05-20254.050.000 kr.45.000 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 1. mf
2900 Hellerup		86 m²205 m30-09-20265.100.000 kr.59.302 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 3. tv
2900 Hellerup		78 m²205 m06-09-20243.150.000 kr.40.385 kr./m²
Tranegårdsvej 48, 3. th
2900 Hellerup		75 m²198 m04-04-20243.615.000 kr.48.200 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 3. mf
2900 Hellerup		74 m²205 m14-10-20243.300.000 kr.44.595 kr./m²
Tranegårdsvej 66, st. th
2900 Hellerup		74 m²238 m15-04-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden