Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Søndervigvej 88

Villa · 93 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 607 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.502 kr/m².6.694.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 51.704 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.820.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,56 pct. siden dec. 2018
312k2,3M4,3M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20182.450.000 kr.I dag · vores estimat5.820.137 kr.Markedet · 1992652.674 kr.Markedet · 1993698.430 kr.Markedet · 1994661.788 kr.Markedet · 1995568.137 kr.Markedet · 19961.057.782 kr.Markedet · 19971.040.949 kr.Markedet · 1998642.723 kr.Markedet · 1999773.295 kr.Markedet · 20001.065.222 kr.Markedet · 20011.282.005 kr.Markedet · 20021.542.777 kr.Markedet · 20031.277.076 kr.Markedet · 20041.435.641 kr.Markedet · 20052.103.474 kr.Markedet · 20062.512.581 kr.Markedet · 20072.790.000 kr.Markedet · 20083.087.321 kr.Markedet · 20092.172.852 kr.Markedet · 20102.322.117 kr.Markedet · 20112.639.526 kr.Markedet · 20122.307.237 kr.Markedet · 20132.451.201 kr.Markedet · 20142.557.500 kr.Markedet · 20152.672.634 kr.Markedet · 20163.076.719 kr.Markedet · 20173.270.810 kr.Markedet · 20183.532.512 kr.Markedet · 20193.414.681 kr.Markedet · 20204.199.229 kr.Markedet · 20214.865.016 kr.Markedet · 20225.269.380 kr.Markedet · 20234.021.227 kr.Markedet · 20245.135.832 kr.Markedet · 20255.962.323 kr.Markedet · 20266.581.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.820.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervigvej 98
2720 Vanløse		92 m²79 m19-08-20245.414.000 kr.58.848 kr./m²
Søndervigvej 57
2720 Vanløse		100 m²36 m02-06-20245.200.000 kr.52.000 kr./m²
Søndervigvej 50
2720 Vanløse		103 m²365 m06-05-20267.995.000 kr.77.621 kr./m²
Søndervigvej 11
2720 Vanløse		121 m²609 m27-08-20246.750.000 kr.55.785 kr./m²
Søndervigvej 7
2720 Vanløse		131 m²658 m18-08-20245.150.000 kr.39.313 kr./m²
Søndervigvej 30
2720 Vanløse		136 m²531 m16-09-20257.195.000 kr.52.904 kr./m²
Søndervigvej 28
2720 Vanløse		142 m²549 m11-11-20257.300.000 kr.51.408 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²641 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Søndervigvej 52
2720 Vanløse		177 m²346 m13-02-20268.145.000 kr.46.017 kr./m²
Ørhagevej 18
2720 Vanløse		93 m²188 m14-11-20257.200.000 kr.77.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden