Kokkedalsvej 28

Villa · 129 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1968. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.343 kr/m².5.919.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokkedalsvej gns: 40.040 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.892.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,85 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.892.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1968Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkedalsvej 18 2970 Hørsholm	130 m²	118 m	10-12-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Kokkedalsvej 24 2970 Hørsholm	138 m²	37 m	31-08-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Kokkedalsvej 30B 2970 Hørsholm	152 m²	39 m	16-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Kokkedalsvej 20F 2970 Hørsholm	155 m²	99 m	14-05-2026	7.057.000 kr.	45.529 kr./m²
Kokkedalsvej 34 2970 Hørsholm	160 m²	78 m	05-02-2026	5.325.000 kr.	33.281 kr./m²
Hjortevej 17 2970 Hørsholm	131 m²	209 m	09-06-2025	6.015.000 kr.	45.916 kr./m²
Høgevej 4 2970 Hørsholm	132 m²	215 m	24-07-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Møllevej 26 2970 Hørsholm	136 m²	270 m	04-10-2024	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Reichhardt Vænge 1 2970 Hørsholm	130 m²	665 m	02-11-2024	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Møllevej 1A 2970 Hørsholm	140 m²	48 m	07-09-2025	5.950.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu