Christoffers Alle 186

Rækkehus · 90 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 301 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.009 kr/m².5.458.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 54.444 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.232.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,54 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.232.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffers Alle 166 2800 Kongens Lyngby	90 m²	71 m	22-05-2025	4.900.000 kr.	54.444 kr./m²
Christoffers Alle 194 2800 Kongens Lyngby	92 m²	26 m	24-08-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Christoffers Alle 134 2800 Kongens Lyngby	99 m²	251 m	24-04-2024	4.495.000 kr.	45.404 kr./m²
Christoffers Alle 130 2800 Kongens Lyngby	102 m²	272 m	30-07-2026	7.200.000 kr.	70.588 kr./m²
Christoffers Alle 196 2800 Kongens Lyngby	110 m²	35 m	25-06-2025	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Marie Grubbes Alle 23 2800 Kongens Lyngby	90 m²	269 m	17-10-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Gammelmosevej 207D 2800 Kongens Lyngby	91 m²	290 m	12-12-2024	5.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Stengårdsvænge 57 2800 Kongens Lyngby	90 m²	390 m	28-06-2024	5.635.000 kr.	62.611 kr./m²
Marie Grubbes Alle 1 2800 Kongens Lyngby	88 m²	224 m	05-12-2023	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Marie Grubbes Alle 3A 2800 Kongens Lyngby	88 m²	224 m	02-07-2025	5.550.000 kr.	63.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu