Gerdrupvej 230, Sønderup

Villa · 148 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 12.963 m², 6 værelser, opført i 1780, renoveret i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 12963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.763 kr/m².1.745.500 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.371.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,58 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 508.315 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte508.315 kr.
1991nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupvej 46, Tranderup 4230 Skælskør	159 m²	2,3 km	04-07-2024	1.820.000 kr.	11.447 kr./m²
Skrænten 8 4230 Skælskør	150 m²	3,1 km	20-06-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Toften 27 4230 Skælskør	145 m²	3,1 km	22-06-2026	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Toften 37 4230 Skælskør	155 m²	3,1 km	08-06-2024	1.365.000 kr.	8.806 kr./m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	3,2 km	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Skovbrynet 5 4230 Skælskør	152 m²	3,4 km	10-07-2025	2.295.000 kr.	15.099 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	3,5 km	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²
Skrænten 1 4230 Skælskør	139 m²	3,1 km	12-11-2024	1.220.000 kr.	8.777 kr./m²
Holmevej 14 4230 Skælskør	152 m²	3,4 km	31-05-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Nordtoften 3 4230 Skælskør	140 m²	3,3 km	09-09-2025	1.655.000 kr.	11.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu