Vinkelvej 6

Villa · 151 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.839 kr/m².3.727.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 18.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.621.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,89 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 5 3650 Ølstykke	172 m²	24 m	07-01-2024	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Vinkelvej 8 3650 Ølstykke	176 m²	26 m	11-12-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	224 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Bøgevej 22 3650 Ølstykke	150 m²	402 m	17-09-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Mosevej 4 3650 Ølstykke	156 m²	242 m	03-10-2024	3.695.000 kr.	23.686 kr./m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	457 m	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Æblekrogen 4 3650 Ølstykke	158 m²	184 m	23-04-2025	3.295.000 kr.	20.854 kr./m²
Møllevej 17 3650 Ølstykke	158 m²	231 m	22-01-2025	6.395.000 kr.	40.475 kr./m²
Tværmosen 8 3650 Ølstykke	153 m²	511 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Hørvænget 15 3650 Ølstykke	150 m²	576 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu