Tønnesens Vej 6, 6760 Ribe — Villa · 264 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.213 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 352 m²
Bebygget areal: 352 m²
Grundareal: 1213 m²
Indbygget garage: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 402.600 kr.
Offentlig grundværdi: 402.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.741 kr/m².3.268.275 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTønnesens gns: 15.392 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+8,20 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering5.305.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+693,85 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2019 · Alm. Salg: 668.363 kr.
I dag · vores estimat: 5.305.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024668.363 kr.
2018nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	30 m	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Tønnesens Vej 2 6760 Ribe	190 m²	64 m	22-05-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Tønnesens Vej 28 6760 Ribe	154 m²	104 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	330 m	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	1,6 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	964 m	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	1,0 km	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	777 m	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	2,0 km	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²
Stages Alle 18 6760 Ribe	193 m²	295 m	26-05-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu