Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Solrødvej 4, Snoldelev

Villa · 406 m² · bygget 1712

Om boligen

Villa på 406 m², grund på 4.728 m², 9 værelser, opført i 1712, renoveret i 1942. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1712
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
406 m²
Samlet bygningsareal
283 m²
Bebygget areal
283 m²
Grundareal
4728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.215.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i SnoldelevMedian pris/m² for villa i Snoldelev (4621, sidste 24 mdr.): 23.678 kr/m² × 406 m².9.613.268 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk406 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (314 år)Huset er 314 år gammelt (opført 1712). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.475.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,34 pct. siden aug. 2026
587k3,3M6,0M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20263.750.000 kr.I dag · vores estimat4.475.188 kr.Markedet · 19922.235.436 kr.Markedet · 19931.971.130 kr.Markedet · 19942.412.046 kr.Markedet · 19952.976.386 kr.Markedet · 1996614.684 kr.Markedet · 19971.960.980 kr.Markedet · 19982.410.828 kr.Markedet · 19993.674.300 kr.Markedet · 20004.027.114 kr.Markedet · 20014.065.684 kr.Markedet · 20024.628.400 kr.Markedet · 20034.401.852 kr.Markedet · 20044.318.216 kr.Markedet · 20055.562.606 kr.Markedet · 20063.593.100 kr.Markedet · 20075.230.498 kr.Markedet · 20086.831.762 kr.Markedet · 20096.102.180 kr.Markedet · 20104.861.038 kr.Markedet · 20115.149.298 kr.Markedet · 20123.948.756 kr.Markedet · 20135.569.914 kr.Markedet · 20145.241.054 kr.Markedet · 20155.692.526 kr.Markedet · 20166.360.802 kr.Markedet · 20176.223.168 kr.Markedet · 20186.202.868 kr.Markedet · 20196.428.198 kr.Markedet · 20208.409.884 kr.Markedet · 20216.806.590 kr.Markedet · 20229.259.642 kr.Markedet · 20237.788.298 kr.Markedet · 20249.044.056 kr.Markedet · 20257.544.292 kr.Markedet · 202610.532.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 406 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.475.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1972okt.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1712Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snoldelev Bygade 9
4621 Gadstrup		308 m²116 m09-06-20243.250.000 kr.10.552 kr./m²
Snoldelev Bygade 36
4621 Gadstrup		216 m²401 m25-05-20254.260.000 kr.19.722 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev
4621 Gadstrup		221 m²574 m19-06-20243.750.000 kr.16.968 kr./m²
Hastrupvej 9
4621 Gadstrup		269 m²1,6 km28-07-20259.700.000 kr.36.059 kr./m²
Køgevej 230
4621 Gadstrup		251 m²1,3 km25-01-20248.500.000 kr.33.865 kr./m²
Brordrup Bygade 3
4621 Gadstrup		267 m²3,0 km23-06-20255.100.000 kr.19.101 kr./m²
Dalsagervej 2, Ramsømagle
4621 Gadstrup		330 m²4,4 km23-01-20256.600.000 kr.20.000 kr./m²
Brordrupvej 18
4621 Gadstrup		215 m²2,3 km20-06-20264.025.000 kr.18.721 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²2,2 km15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Allershøjvejen 6, Hastrup
4621 Gadstrup		215 m²2,4 km13-08-20255.700.000 kr.26.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden