Skolesvinget 28

Villa · 168 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.370 kr/m².6.660.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolesvinget gns: 30.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-41,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.005.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.005.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2003Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	79 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Skolesvinget 5 8240 Risskov	283 m²	410 m	26-04-2025	9.648.000 kr.	34.092 kr./m²
Miravej 20 8240 Risskov	172 m²	380 m	23-06-2026	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Ørupvej 1 8240 Risskov	178 m²	159 m	01-11-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Hørgårdsvej 35A 8240 Risskov	170 m²	664 m	04-03-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	799 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Tulipanvej 21 8240 Risskov	168 m²	804 m	02-04-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Nordtoftevej 15 8240 Risskov	157 m²	369 m	30-05-2024	4.450.000 kr.	28.344 kr./m²
Agrivej 13 8240 Risskov	152 m²	155 m	25-01-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Vesborgvej 6 8240 Risskov	178 m²	442 m	30-06-2025	5.495.000 kr.	30.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu