Hunstrupvej 68, Hunstrup

Villa · 140 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 5.281 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 5281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.012 kr/m².1.421.900 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.951.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+763,04 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 226.088 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte226.088 kr.
2008jul.Ejerskifte
1980nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunstrupvej 21, Hunstrup 7700 Thisted	226 m²	374 m	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.584 kr./m²
Tårnvej 29, Østerild 7700 Thisted	140 m²	2,3 km	23-08-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Villavej 10, Østerild 7700 Thisted	138 m²	2,3 km	08-07-2025	855.000 kr.	6.196 kr./m²
Mejerivej 50, Østerild 7700 Thisted	145 m²	2,2 km	23-06-2025	1.575.000 kr.	10.862 kr./m²
Mejerivej 55, Østerild 7700 Thisted	147 m²	2,1 km	18-03-2025	1.350.000 kr.	9.184 kr./m²
Mejerivej 3, Østerild 7700 Thisted	145 m²	2,5 km	04-05-2024	1.114.000 kr.	7.683 kr./m²
Vesterbyvej 12, Østerild 7700 Thisted	128 m²	2,1 km	08-12-2024	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Rubinvej 26, Østerild 7700 Thisted	152 m²	2,6 km	15-03-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Gl. Aalborgvej 6, Østerild 7700 Thisted	142 m²	3,4 km	26-06-2024	1.720.000 kr.	12.113 kr./m²
Østerild Byvej 25, Østerild 7700 Thisted	112 m²	2,3 km	27-04-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu