Nytorv 13, 3.

Ejerlejlighed · 253 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 253 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 1368 m²
Bebygget areal: 479 m²
Erhvervsareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.973 kr/m².4.467.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNytorv gns: 27.419 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+16,40 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering5.423.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,01 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2018 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.423.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2007Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispensgade 16, 2. th 9000 Aalborg	254 m²	328 m	15-10-2025	4.100.000 kr.	16.142 kr./m²
Vesterbro 90, 2. 9000 Aalborg	257 m²	556 m	08-09-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Bispensgade 27A, 2. tv 9000 Aalborg	241 m²	421 m	16-12-2025	3.550.000 kr.	14.730 kr./m²
Vesterå 24, 3. 9000 Aalborg	234 m²	442 m	05-05-2026	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Sankelmarksgade 9B 9000 Aalborg	217 m²	447 m	19-05-2025	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Østre Havnegade 42, st. th 9000 Aalborg	217 m²	703 m	24-02-2025	7.025.000 kr.	32.373 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2 9000 Aalborg	194 m²	407 m	09-03-2025	7.800.000 kr.	40.206 kr./m²
Østerågade 20, 2. th 9000 Aalborg	181 m²	216 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Hasserisvej 97, 1. th 9000 Aalborg	217 m²	1,4 km	28-05-2024	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Boulevarden 22, 2. tv 9000 Aalborg	187 m²	421 m	05-09-2024	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu