Ådalsvej 26

Villa · 123 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.850 kr/m².9.298.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 71.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.982.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,97 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 5.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.982.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, tinglyst skøde5.580.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	137 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²
Ådalsvej 21A 2720 Vanløse	157 m²	131 m	11-12-2025	11.875.000 kr.	75.637 kr./m²
Randbølvej 32 2720 Vanløse	125 m²	91 m	16-05-2026	11.850.000 kr.	94.800 kr./m²
Grøndals Parkvej 78 2720 Vanløse	122 m²	462 m	24-06-2024	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Katrinedalsvej 38 2720 Vanløse	120 m²	440 m	05-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²
Kaløvej 20 2720 Vanløse	124 m²	579 m	19-04-2025	9.875.000 kr.	79.637 kr./m²
Lindehøjen 3 2720 Vanløse	122 m²	728 m	05-05-2026	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Egelykkevej 15B 2720 Vanløse	121 m²	681 m	27-10-2024	6.198.000 kr.	51.223 kr./m²
Bygholmvej 8 2720 Vanløse	125 m²	838 m	11-03-2026	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Slotsherrensvej 26 2720 Vanløse	128 m²	781 m	13-07-2025	7.295.000 kr.	56.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu