Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Åvej 16

Villa · 205 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.774 kr/m².3.258.204 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.614.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,31 pct. siden nov. 2018
824k1,8M2,7M3,7M4,6M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20182.200.000 kr.I dag · vores estimat3.614.788 kr.Markedet · 19921.077.685 kr.Markedet · 1993975.595 kr.Markedet · 19941.008.805 kr.Markedet · 19951.222.415 kr.Markedet · 19961.356.690 kr.Markedet · 19971.512.285 kr.Markedet · 19981.512.285 kr.Markedet · 19991.246.810 kr.Markedet · 20001.509.415 kr.Markedet · 20012.072.960 kr.Markedet · 20022.280.010 kr.Markedet · 20031.629.545 kr.Markedet · 20041.762.385 kr.Markedet · 20051.877.390 kr.Markedet · 20062.735.315 kr.Markedet · 20072.142.865 kr.Markedet · 20082.673.200 kr.Markedet · 20092.303.175 kr.Markedet · 20102.525.805 kr.Markedet · 20112.388.045 kr.Markedet · 20122.415.310 kr.Markedet · 20132.833.920 kr.Markedet · 20142.784.515 kr.Markedet · 20153.006.325 kr.Markedet · 20163.209.480 kr.Markedet · 20173.265.650 kr.Markedet · 20183.581.145 kr.Markedet · 20193.525.795 kr.Markedet · 20203.413.045 kr.Markedet · 20213.881.060 kr.Markedet · 20224.417.340 kr.Markedet · 20233.810.950 kr.Markedet · 20244.177.900 kr.Markedet · 20254.156.990 kr.Markedet · 20264.023.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.614.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 14
9400 Nørresundby		145 m²19 m04-08-20263.695.000 kr.25.483 kr./m²
Thistedvej 99
9400 Nørresundby		190 m²277 m31-12-20252.125.000 kr.11.184 kr./m²
Zangenbergs Alle 7
9400 Nørresundby		200 m²1,1 km01-08-20242.032.045 kr.10.160 kr./m²
Møllevej 10
9400 Nørresundby		195 m²1,2 km07-06-20243.805.000 kr.19.513 kr./m²
Svalevej 11
9400 Nørresundby		220 m²991 m14-10-20254.495.000 kr.20.432 kr./m²
Rødkælkevej 2
9400 Nørresundby		185 m²799 m19-08-20264.900.000 kr.26.486 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²1,2 km22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Ellebæk 37
9400 Nørresundby		161 m²245 m03-09-20251.850.000 kr.11.491 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²1,5 km06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Løkkevej 3
9400 Nørresundby		164 m²474 m13-09-20243.200.000 kr.19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden