Bøgevænget 2, Sdr Vedby, 4800 Nykøbing F — Villa · 109 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 920 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 920 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.156 kr/m².1.411.100 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.337.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020nov.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 2A 4800 Nykøbing F	169 m²	24 m	17-05-2026	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Poppelvænget 6, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	110 m²	185 m	27-03-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 46 4800 Nykøbing F	114 m²	130 m	07-07-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Ryttervænget 34 4800 Nykøbing F	110 m²	728 m	27-08-2024	1.776.000 kr.	16.145 kr./m²
Hovvænget 5 4800 Nykøbing F	111 m²	783 m	25-12-2023	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Folemarken 67 4800 Nykøbing F	112 m²	904 m	04-04-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Godthåbsvej 9 4800 Nykøbing F	108 m²	1,2 km	24-11-2024	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Diskovej 1 4800 Nykøbing F	112 m²	1,2 km	22-05-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Roald Amundsensvej 8 4800 Nykøbing F	110 m²	1,4 km	19-02-2025	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4 4800 Nykøbing F	110 m²	1,4 km	01-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu