Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Pærevej 4, Skelby

Villa · 149 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.193 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.107 kr/m².1.625.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.652.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,80 pct. siden okt. 2018
226k735k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2018483.406 kr.I dag · vores estimat1.652.270 kr.Markedet · 1992585.123 kr.Markedet · 1993449.086 kr.Markedet · 1994715.796 kr.Markedet · 1995699.406 kr.Markedet · 1996584.080 kr.Markedet · 1997836.784 kr.Markedet · 1998656.941 kr.Markedet · 1999987.125 kr.Markedet · 2000933.336 kr.Markedet · 2001915.307 kr.Markedet · 20021.184.550 kr.Markedet · 20032.172.271 kr.Markedet · 20041.274.397 kr.Markedet · 2005916.648 kr.Markedet · 20061.556.305 kr.Markedet · 20071.577.463 kr.Markedet · 20082.258.840 kr.Markedet · 2009926.631 kr.Markedet · 20101.556.752 kr.Markedet · 20111.337.573 kr.Markedet · 2012889.232 kr.Markedet · 2013850.343 kr.Markedet · 2014993.383 kr.Markedet · 20151.241.617 kr.Markedet · 20161.268.884 kr.Markedet · 20171.212.860 kr.Markedet · 20181.456.326 kr.Markedet · 20191.460.498 kr.Markedet · 20201.663.436 kr.Markedet · 20211.806.029 kr.Markedet · 20221.684.594 kr.Markedet · 20231.573.291 kr.Markedet · 20242.080.338 kr.Markedet · 20252.020.738 kr.Markedet · 20261.618.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
483.406 kr.
I dag · vores estimat
1.652.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Ejerskifte483.406 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buen 25
4160 Herlufmagle		157 m²88 m22-05-20261.575.000 kr.10.032 kr./m²
Æblevej 10, Skelby
4160 Herlufmagle		140 m²120 m30-04-20251.250.000 kr.8.929 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby
4160 Herlufmagle		162 m²161 m12-06-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Æblevej 13, Skelby
4160 Herlufmagle		124 m²120 m06-08-20251.100.000 kr.8.871 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby
4160 Herlufmagle		175 m²237 m29-09-20241.695.000 kr.9.686 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby
4160 Herlufmagle		125 m²715 m15-10-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Pøllegårdsvej 12, Kagstrup
4160 Herlufmagle		170 m²1,3 km24-08-20252.500.000 kr.14.706 kr./m²
Ulstrupvej 6, Ulstrup
4160 Herlufmagle		181 m²1,3 km26-02-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse
4160 Herlufmagle		120 m²1,8 km10-06-20251.800.000 kr.15.000 kr./m²
Skelbyvej 34, Skelby
4160 Herlufmagle		89 m²223 m11-08-2026705.000 kr.7.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden