Valmuevej 28

Villa · 156 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.843 kr/m².2.237.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 14.514 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-19,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.932.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,42 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2008Bygget
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 5 6000 Kolding	155 m²	245 m	18-09-2025	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Valmuevej 12 6000 Kolding	118 m²	175 m	27-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Valmuevej 7 6000 Kolding	110 m²	224 m	12-12-2023	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Valmuevej 35 6000 Kolding	96 m²	89 m	07-10-2024	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Brunebjerg 10 6000 Kolding	156 m²	427 m	26-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Brunebjerg 18 6000 Kolding	158 m²	363 m	29-06-2025	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Kløvervej 1B 6000 Kolding	157 m²	506 m	28-04-2026	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Nellikevej 46 6000 Kolding	148 m²	209 m	28-11-2023	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Nyhegnet 19, Tved 6000 Kolding	157 m²	604 m	06-08-2024	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Skellet 6 6000 Kolding	157 m²	613 m	12-06-2024	2.622.500 kr.	16.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu