Kollund Byvej 45

Landejendom · 236 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 79.019 m², 8 værelser, opført i 1947. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 79019 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.255 kr/m².6.560.238 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)79019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.389.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1248,75 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 696.144 kr.
I dag · vores estimat: 9.389.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte696.144 kr.
2018dec.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haugevej 11, Hammerum 7400 Herning	218 m²	1,7 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	48.165 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund 7400 Herning	171 m²	936 m	25-09-2024	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Kollundvej 57, Lind 7400 Herning	190 m²	2,2 km	16-12-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Skærbækvej 31 7400 Herning	261 m²	3,2 km	22-06-2026	2.995.000 kr.	11.475 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum 7400 Herning	279 m²	2,6 km	26-05-2026	7.400.000 kr.	26.523 kr./m²
Haugevej 2, Kollund 7400 Herning	328 m²	1,6 km	04-09-2024	3.525.000 kr.	10.747 kr./m²
Vestermarken 39, Kølkær 7400 Herning	263 m²	4,0 km	14-02-2024	4.441.229 kr.	16.887 kr./m²
Kølkærvej 50, Hammerum 7400 Herning	161 m²	2,8 km	27-08-2025	15.500.000 kr.	96.273 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær 7400 Herning	208 m²	4,6 km	28-09-2025	3.091.160 kr.	14.861 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum 7400 Herning	194 m²	4,4 km	24-06-2025	8.750.000 kr.	45.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu