Mosevej 51, Gelsted, 4160 Herlufmagle — Villa · 116 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1062 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 116 m².1.461.832 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.079.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1990nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 53, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	24 m	04-07-2024	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Mosevej 63, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	74 m	09-09-2026	808.000 kr.	8.080 kr./m²
Engvej 35, Gelsted 4160 Herlufmagle	119 m²	211 m	25-05-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Engvej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	335 m	26-08-2025	1.565.000 kr.	13.728 kr./m²
Engvej 23, Gelsted 4160 Herlufmagle	112 m²	264 m	08-06-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	424 m	18-12-2024	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Sandstien 18, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	438 m	12-03-2025	1.525.000 kr.	12.708 kr./m²
Skolemarken 14, Gelsted 4160 Herlufmagle	122 m²	348 m	25-09-2024	1.165.000 kr.	9.549 kr./m²
Vandværksvej 6, Gelsted 4160 Herlufmagle	112 m²	601 m	26-01-2026	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Engvej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	126 m²	269 m	09-06-2024	1.680.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu