Ved Hegnet 24

Villa · 259 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.705.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.353 kr/m².13.544.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 62.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-6,90 pct.
3Vores vurdering16.757.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 14.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.757.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg14.890.000 kr.
2016Bygget
2015feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hegnet 16 2960 Rungsted Kyst	163 m²	88 m	10-02-2024	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Bukkeballevej 56B 2960 Rungsted Kyst	253 m²	257 m	18-03-2026	17.850.000 kr.	70.553 kr./m²
Bukkeballevej 52A 2960 Rungsted Kyst	249 m²	215 m	03-12-2024	12.600.000 kr.	50.602 kr./m²
Engvej 22A 2960 Rungsted Kyst	256 m²	443 m	07-11-2024	9.550.000 kr.	37.305 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	430 m	17-06-2026	16.995.000 kr.	64.620 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	430 m	06-04-2024	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Cristinavej 2 2960 Rungsted Kyst	260 m²	596 m	10-04-2024	11.875.000 kr.	45.673 kr./m²
Skovgrænsen 1 2960 Rungsted Kyst	246 m²	350 m	22-10-2024	13.400.000 kr.	54.472 kr./m²
Engvej 49 2960 Rungsted Kyst	241 m²	208 m	06-11-2024	12.600.000 kr.	52.282 kr./m²
Kildevej 22 2960 Rungsted Kyst	272 m²	456 m	27-08-2026	19.150.000 kr.	70.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu