Nøddehegnet 14, 6400 Sønderborg — Villa · 201 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.570 kr/m².2.975.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehegnet gns: 16.822 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.533.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1981aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehegnet 13 6400 Sønderborg	153 m²	43 m	11-08-2026	2.799.000 kr.	18.294 kr./m²
Nøddehegnet 6 6400 Sønderborg	139 m²	58 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Nøddehegnet 1 6400 Sønderborg	107 m²	53 m	18-06-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	809 m	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Jens Freudendahls Vej 9 6400 Sønderborg	197 m²	1,1 km	07-02-2024	5.800.000 kr.	29.442 kr./m²
Søndre Landevej 21 6400 Sønderborg	199 m²	1,2 km	15-03-2025	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Vinkelvej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	192 m²	941 m	18-11-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Hjortevej 29 6400 Sønderborg	202 m²	1,4 km	03-09-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	1,3 km	27-10-2026	2.263.500 kr.	11.096 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	1,3 km	25-09-2024	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu