Østerløkkevej 31

Villa · 149 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.380 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.566 kr/m².2.287.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterløkkevej gns: 11.483 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.570.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,61 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2018 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg 8305 Samsø	140 m²	781 m	01-12-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Bakken 26, Tranebjerg 8305 Samsø	139 m²	728 m	10-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Brundbyvej 1 8305 Samsø	141 m²	958 m	03-04-2025	1.620.000 kr.	11.489 kr./m²
Sannholm 6 8305 Samsø	143 m²	1,1 km	12-07-2026	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Strandvejen 6 8305 Samsø	149 m²	1,5 km	21-10-2025	3.800.000 kr.	25.503 kr./m²
Brundby Hovedgade 28 8305 Samsø	146 m²	1,4 km	10-02-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	1,6 km	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	1,5 km	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Brundby Hovedgade 2 8305 Samsø	162 m²	1,1 km	26-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Nylandsvej 26 8305 Samsø	146 m²	1,6 km	15-08-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu