Spangsbjerg Toft 13

Villa · 177 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.904 kr/m².3.770.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+20,20 pct.
3Vores vurdering3.716.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+370,46 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 784.887 kr.
8. nov. 2018 · Alm. Salg: 789.888 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019789.888 kr.
2017jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019784.887 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Toft 5 8800 Viborg	172 m²	39 m	09-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Spangsbjerg Toft 10 8800 Viborg	228 m²	109 m	30-06-2024	6.260.000 kr.	27.456 kr./m²
Spangsbjerg Park 1 8800 Viborg	178 m²	97 m	08-01-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Asmild Hegn 85 8800 Viborg	177 m²	189 m	07-04-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Spangsbjerg Park 34 8800 Viborg	167 m²	245 m	02-04-2025	3.595.000 kr.	21.527 kr./m²
Asmild Vænge 89 8800 Viborg	174 m²	623 m	23-07-2024	3.630.000 kr.	20.862 kr./m²
Saturnvej 36 8800 Viborg	163 m²	303 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Overgårdsvej 1D 8800 Viborg	179 m²	845 m	16-04-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Asmild Mark 88 8800 Viborg	183 m²	675 m	03-09-2024	4.150.000 kr.	22.678 kr./m²
Asmild Hegn 34 8800 Viborg	164 m²	362 m	17-08-2025	3.050.000 kr.	18.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu