Hans Bruuns Vej 8

Villa · 154 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 672 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.369 kr/m².14.849.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 107.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.809.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,12 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.809.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	16 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12 2920 Charlottenlund	139 m²	32 m	24-02-2025	14.900.000 kr.	107.194 kr./m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	186 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
Carl Baggers Alle 30 2920 Charlottenlund	151 m²	174 m	18-08-2024	15.595.000 kr.	103.278 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	144 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	366 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²
Ellinorsvej 34 2920 Charlottenlund	150 m²	335 m	11-11-2025	14.100.000 kr.	94.000 kr./m²
Hartmannsvej 55B 2920 Charlottenlund	156 m²	538 m	08-08-2024	10.900.000 kr.	69.872 kr./m²
Tonysvej 26 2920 Charlottenlund	167 m²	109 m	16-05-2024	17.700.000 kr.	105.988 kr./m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	371 m	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu