Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Krebseparken 19

Villa · 158 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.367 kr/m².3.366.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrebseparken gns: 20.570 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.448 kr/m²+5,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Udbudspris 2.2× over median (37962 vs 17653 kr/m²) · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering3.545.426 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.998.000 kr / Estimat: 3.553.262 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,26 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebseparken 84 6710 Esbjerg V	162 m²	282 m	28-05-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Krebseparken 118 6710 Esbjerg V	155 m²	393 m	14-04-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Krebseparken 69 6710 Esbjerg V	166 m²	397 m	01-12-2025	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Krebseparken 124 6710 Esbjerg V	149 m²	458 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	42.953 kr./m²
Krebseparken 22 6710 Esbjerg V	142 m²	104 m	02-07-2025	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Krebseparken 76 6710 Esbjerg V	174 m²	174 m	29-09-2025	2.707.000 kr.	15.557 kr./m²
Krebseparken 122 6710 Esbjerg V	171 m²	429 m	22-09-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Krebseparken 12 6710 Esbjerg V	135 m²	137 m	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Krebseparken 20 6710 Esbjerg V	132 m²	94 m	29-11-2023	2.025.000 kr.	15.341 kr./m²
Krebseparken 61 6710 Esbjerg V	136 m²	369 m	13-02-2025	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu