Nyledsbakken 33

Villa · 124 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.487 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.330 kr/m².1.627.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyledsbakken gns: 13.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.710.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,16 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyledsbakken 15 4500 Nykøbing Sj	102 m²	238 m	03-01-2024	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Nyledsbakken 6 4500 Nykøbing Sj	101 m²	270 m	20-10-2024	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	162 m	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	531 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	695 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Fasanalle 16 4500 Nykøbing Sj	123 m²	631 m	10-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	653 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	768 m	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Dr Schadsvej 11 4500 Nykøbing Sj	126 m²	706 m	19-08-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	710 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu