Sønderengen 32, st., 2870 Dyssegård — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.132.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.895 kr/m².3.184.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.347.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2024majEjerandel overdraget
2019jan.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 120, 5. 2870 Dyssegård	76 m²	541 m	01-05-2026	3.995.000 kr.	52.566 kr./m²
Dalstrøget 120, 4. 2870 Dyssegård	76 m²	541 m	07-12-2023	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²
Dalstrøget 118, 1. 2870 Dyssegård	76 m²	542 m	31-08-2026	4.100.000 kr.	53.947 kr./m²
Dalstrøget 118, 1. 2870 Dyssegård	76 m²	542 m	25-06-2026	4.100.000 kr.	53.947 kr./m²
Dalstrøget 118, 6. 2870 Dyssegård	76 m²	542 m	29-12-2025	3.595.000 kr.	47.303 kr./m²
Dalstrøget 118, 1. 2870 Dyssegård	76 m²	542 m	31-03-2025	2.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Dalstrøget 118, 1. 2870 Dyssegård	76 m²	542 m	27-02-2025	2.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Dalstrøget 100, 4. 2870 Dyssegård	76 m²	555 m	08-01-2026	3.300.000 kr.	43.421 kr./m²
Dalstrøget 100, st. 2870 Dyssegård	76 m²	555 m	09-01-2025	2.775.000 kr.	36.513 kr./m²
Dalstrøget 100, 3. 2870 Dyssegård	76 m²	555 m	09-09-2024	2.425.000 kr.	31.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu