Peder Barkes Gade 22

Villa · 136 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 79 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.137 kr/m².4.131.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 24.019 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 79 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.878.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,72 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.878.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2005Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkestøbergade 19 9000 Aalborg	140 m²	78 m	23-10-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Sankelmarksgade 13B 9000 Aalborg	145 m²	403 m	14-09-2025	4.295.000 kr.	29.621 kr./m²
Væverensvej 38 9000 Aalborg	135 m²	1,2 km	17-05-2025	4.998.000 kr.	37.022 kr./m²
Karnersvej 7C 9000 Aalborg	136 m²	1,3 km	13-05-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Forchhammersvej 14 9000 Aalborg	140 m²	1,3 km	19-09-2024	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Vonsyldsgade 48 9000 Aalborg	136 m²	1,6 km	31-07-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Annebergvej 34 9000 Aalborg	138 m²	1,5 km	11-04-2024	4.650.000 kr.	33.696 kr./m²
Wibroesvej 2 9000 Aalborg	134 m²	1,5 km	19-06-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Petersborgvej 34 9000 Aalborg	134 m²	1,6 km	24-12-2025	2.980.000 kr.	22.239 kr./m²
Vonsyldsgade 30 9000 Aalborg	133 m²	1,6 km	12-06-2024	4.195.000 kr.	31.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu