Pileskovvej 12, 2635 Ishøj — Villa · 132 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.931 kr/m².4.277.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPileskovvej gns: 22.187 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.797.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
1987majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileskovvej 9 2635 Ishøj	138 m²	104 m	02-10-2025	3.701.000 kr.	26.819 kr./m²
Søsvinget 6 2635 Ishøj	130 m²	94 m	14-05-2024	3.020.000 kr.	23.231 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106 2635 Ishøj	130 m²	273 m	08-01-2026	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Søsvinget 8 2635 Ishøj	137 m²	117 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69 2635 Ishøj	131 m²	379 m	02-06-2026	3.550.000 kr.	27.099 kr./m²
Piledamsvej 6 2635 Ishøj	139 m²	33 m	29-01-2024	5.325.000 kr.	38.309 kr./m²
Lille Strandvej 3 2635 Ishøj	132 m²	503 m	02-09-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Søvangen 13 2635 Ishøj	133 m²	470 m	04-04-2024	5.375.000 kr.	40.414 kr./m²
Ishøj Strandvej 119 2635 Ishøj	139 m²	161 m	20-07-2026	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Lille Strandvej 24 2635 Ishøj	130 m²	467 m	26-05-2025	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu