Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Japanvej 12

Villa · 149 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 502 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.386 kr/m².10.713.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJapanvej gns: 75.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.426.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,64 pct. siden jan. 2019
274k3,0M5,6M8,3M11,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20194.950.000 kr.I dag · vores estimat10.426.455 kr.Markedet · 1992674.374 kr.Markedet · 1993717.584 kr.Markedet · 1994726.524 kr.Markedet · 19951.115.265 kr.Markedet · 1996496.617 kr.Markedet · 1997403.790 kr.Markedet · 19981.486.722 kr.Markedet · 19991.125.546 kr.Markedet · 20001.292.277 kr.Markedet · 20011.444.406 kr.Markedet · 20021.615.756 kr.Markedet · 20032.150.368 kr.Markedet · 20042.560.118 kr.Markedet · 20052.750.391 kr.Markedet · 20063.435.791 kr.Markedet · 20073.633.514 kr.Markedet · 20083.221.827 kr.Markedet · 20092.619.271 kr.Markedet · 20103.247.604 kr.Markedet · 20113.518.337 kr.Markedet · 20123.347.285 kr.Markedet · 20133.651.990 kr.Markedet · 20143.927.491 kr.Markedet · 20154.961.104 kr.Markedet · 20164.960.508 kr.Markedet · 20175.269.832 kr.Markedet · 20185.481.412 kr.Markedet · 20195.410.488 kr.Markedet · 20206.307.617 kr.Markedet · 20217.589.613 kr.Markedet · 20229.131.912 kr.Markedet · 20236.734.949 kr.Markedet · 20248.764.031 kr.Markedet · 20259.714.055 kr.Markedet · 202611.016.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
10.426.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Japanvej 32
2300 København S		127 m²216 m21-09-202410.900.000 kr.85.827 kr./m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²453 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²353 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Backersvej 140A
2300 København S		146 m²350 m18-10-20257.500.000 kr.51.370 kr./m²
Backersvej 140B
2300 København S		146 m²356 m26-04-20257.450.000 kr.51.027 kr./m²
Tovelillevej 83
2300 København S		152 m²453 m18-12-202312.760.000 kr.83.947 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²472 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²624 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²393 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²342 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden