Hasmark Gade 19

Villa · 247 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 10.942 m², 6 værelser, opført i 1827. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 10942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.226 kr/m².2.545.648 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasmark gns: 7.660 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.414 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.007.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,69 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	273 m	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark 5450 Otterup	206 m²	1,1 km	11-11-2024	3.467.500 kr.	16.833 kr./m²
Østerballevej 28, Hasmark 5450 Otterup	193 m²	1,2 km	26-02-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	3,8 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	3,3 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	3,7 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Bogøvej 27 5450 Otterup	271 m²	3,8 km	24-09-2025	2.415.000 kr.	8.911 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	4,4 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	4,8 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	5,0 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu