Skovvej 145

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.884 kr/m².5.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 32.735 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.487.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
15. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
26. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.487.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.565.000 kr.
2024aug.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte3.100.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2004jun.Ejerskifte2.095.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 201 2750 Ballerup	170 m²	546 m	23-02-2025	7.800.000 kr.	45.882 kr./m²
Skovvej 147 2750 Ballerup	145 m²	39 m	08-10-2025	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Skovvej 68 2750 Ballerup	186 m²	475 m	08-03-2026	4.800.000 kr.	25.806 kr./m²
Skovvej 68 2750 Ballerup	186 m²	475 m	10-01-2024	3.550.000 kr.	19.086 kr./m²
Skovvej 139B 2750 Ballerup	196 m²	69 m	09-05-2024	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Skovvej 171 2750 Ballerup	140 m²	250 m	02-07-2025	5.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Skovvej 13 2750 Ballerup	166 m²	1,5 km	04-11-2025	5.875.000 kr.	35.392 kr./m²
Skovvej 9B 2750 Ballerup	179 m²	1,5 km	12-11-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Skovvej 8 2750 Ballerup	111 m²	1,6 km	09-12-2024	3.250.000 kr.	29.279 kr./m²
Egebjerghuse 20 2750 Ballerup	169 m²	360 m	23-10-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu