Christianslundsvej 36

Villa · 148 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 270 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.125 kr/m².2.576.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 270 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.998.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,66 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
5. jul. 2024 · Alm. Salg: 967.500 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
jun.Ejerskifte
2024sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte967.500 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1998majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslundsvej 38 5800 Nyborg	151 m²	33 m	15-05-2025	2.525.000 kr.	16.722 kr./m²
Christianslundsvej 21 5800 Nyborg	145 m²	107 m	28-07-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Christianslundsvej 115 5800 Nyborg	123 m²	563 m	26-11-2024	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	29 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Bredahlsgade 21 5800 Nyborg	145 m²	83 m	30-01-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 6 5800 Nyborg	155 m²	57 m	09-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Grejsdalen 8 5800 Nyborg	147 m²	653 m	18-03-2026	2.545.000 kr.	17.313 kr./m²
Skovvej 36 5800 Nyborg	148 m²	767 m	18-06-2026	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Birkhovedvej 8 5800 Nyborg	157 m²	351 m	18-02-2024	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 21 5800 Nyborg	163 m²	46 m	30-10-2024	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu