Fuglsangs Alle 24, 7430 Ikast — Villa · 122 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2006. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.965 kr/m².1.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangs gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.015 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.439.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2006Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1996jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangs Alle 18 7430 Ikast	112 m²	60 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Fuglsangs Alle 33 7430 Ikast	104 m²	26 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Fuglsangs Alle 26 7430 Ikast	152 m²	19 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Fuglsangs Alle 35 7430 Ikast	182 m²	33 m	07-09-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Godts Alle 7 7430 Ikast	129 m²	64 m	10-07-2026	2.145.000 kr.	16.628 kr./m²
Højris Alle 12 7430 Ikast	121 m²	467 m	29-10-2024	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Fredensgade 4 7430 Ikast	125 m²	379 m	09-04-2024	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Finlandsgade 55 7430 Ikast	118 m²	331 m	29-07-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Præstevænget 106 7430 Ikast	127 m²	267 m	24-04-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Præstevænget 106 7430 Ikast	127 m²	267 m	25-08-2025	1.370.000 kr.	10.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu