Æbledraget 10

Villa · 159 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 736 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.777 kr/m².4.280.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆbledraget gns: 31.564 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+22,50 pct.
3Vores vurdering4.887.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,17 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.887.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.020.000 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbledraget 11 4300 Holbæk	171 m²	24 m	08-05-2024	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²
Æbledraget 5 4300 Holbæk	171 m²	79 m	23-07-2024	5.495.000 kr.	32.135 kr./m²
Æbledraget 3 4300 Holbæk	171 m²	104 m	16-01-2025	5.695.000 kr.	33.304 kr./m²
Æbledraget 9 4300 Holbæk	173 m²	26 m	25-11-2025	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	302 m	21-01-2024	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Svalevej 5, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	383 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	16.358 kr./m²
Rødkælkevej 23, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	401 m	02-03-2025	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Fjorddraget 22 4300 Holbæk	149 m²	174 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Fjorddraget 24 4300 Holbæk	170 m²	154 m	15-09-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup 4300 Holbæk	166 m²	384 m	29-06-2025	2.748.000 kr.	16.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu