Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Strindbergsvej 49

Villa · 117 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 518 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1913
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
518 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.697 kr/m².9.282.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrindbergsvej gns: 72.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.855.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,81 pct. siden okt. 2018
615k2,9M5,1M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20185.700.000 kr.30. nov. 20195.700.000 kr.I dag · vores estimat7.855.209 kr.Markedet · 1992844.506 kr.Markedet · 1993773.370 kr.Markedet · 1994788.931 kr.Markedet · 19951.062.126 kr.Markedet · 19961.351.233 kr.Markedet · 19971.113.255 kr.Markedet · 19981.105.884 kr.Markedet · 19991.453.023 kr.Markedet · 20001.553.058 kr.Markedet · 20011.978.704 kr.Markedet · 20021.812.681 kr.Markedet · 20031.826.721 kr.Markedet · 20042.138.058 kr.Markedet · 20052.767.167 kr.Markedet · 20062.948.985 kr.Markedet · 20073.294.954 kr.Markedet · 20082.925.000 kr.Markedet · 20092.259.621 kr.Markedet · 20103.131.856 kr.Markedet · 20112.688.309 kr.Markedet · 20122.775.006 kr.Markedet · 20133.378.609 kr.Markedet · 20143.424.356 kr.Markedet · 20153.207.321 kr.Markedet · 20163.886.389 kr.Markedet · 20174.478.175 kr.Markedet · 20184.389.723 kr.Markedet · 20195.223.933 kr.Markedet · 20204.730.661 kr.Markedet · 20216.011.343 kr.Markedet · 20226.536.673 kr.Markedet · 20236.008.067 kr.Markedet · 20247.608.393 kr.Markedet · 20257.566.858 kr.Markedet · 20267.752.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.855.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strindbergsvej 99
2500 Valby		120 m²414 m08-05-20249.500.000 kr.79.167 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²458 m18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Valbygårdsvej 24
2500 Valby		123 m²616 m29-11-20247.195.000 kr.58.496 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²1,4 km16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Valhøjvej 13B
2500 Valby		112 m²1,1 km09-12-20257.175.000 kr.64.062 kr./m²
Rønhaven 17
2500 Valby		121 m²1,3 km20-12-20235.815.000 kr.48.058 kr./m²
Eschrichtsvej 61
2500 Valby		116 m²1,6 km10-06-20249.050.000 kr.78.017 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		117 m²1,8 km31-08-202613.500.000 kr.115.385 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		117 m²1,8 km16-06-202613.500.000 kr.115.385 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22
2500 Valby		117 m²1,8 km01-07-20249.300.000 kr.79.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden