Skovfyrvej 26

Villa · 88 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 882 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.562 kr/m².4.569.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.155.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,02 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018dec.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	200 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Skovfyrvej 25 8250 Egå	69 m²	109 m	22-09-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	48 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	66 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	35 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Skovfyrvej 45 8250 Egå	173 m²	112 m	01-12-2023	3.230.000 kr.	18.671 kr./m²
Nobilisvej 1 8250 Egå	92 m²	239 m	26-07-2025	4.500.000 kr.	48.913 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	734 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	309 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	718 m	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu