Sorø Landevej 271, Eggeslevmagle

Villa · 215 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 3.800 m², 10 værelser, opført i 1918. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 3800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.453 kr/m².2.314.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.167.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,05 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
aug.Ejerskifte
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorø Landevej 277, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	126 m²	36 m	17-03-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Præstestræde 8, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	134 m²	265 m	15-07-2026	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Præstestræde 8, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	134 m²	265 m	14-01-2024	1.215.000 kr.	9.067 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde 4230 Skælskør	227 m²	2,9 km	29-05-2025	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Orebyvej 20, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	132 m²	453 m	28-11-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby 4230 Skælskør	226 m²	4,1 km	16-12-2025	3.995.000 kr.	17.677 kr./m²
Kirkevej 5, Tjæreby 4230 Skælskør	211 m²	4,6 km	27-05-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	3,8 km	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²
Sandbjergvej 135, Eggeslevlille 4230 Skælskør	289 m²	2,1 km	09-06-2024	2.550.000 kr.	8.824 kr./m²
Slagelsevej 42 4230 Skælskør	223 m²	4,8 km	07-11-2023	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu