Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Hobrovej 97, Bigum

Landejendom · 68 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 68 m², grund på 11.032 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
11032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.636 kr/m².3.938.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.151.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,65 pct. siden okt. 2018
46k2,1M4,2M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.740.000 kr.I dag · vores estimat2.151.455 kr.Markedet · 19923.518.592 kr.Markedet · 1993971.448 kr.Markedet · 1994581.196 kr.Markedet · 19951.133.356 kr.Markedet · 1996389.028 kr.Markedet · 1997472.192 kr.Markedet · 1998574.192 kr.Markedet · 1999903.040 kr.Markedet · 2000153.204 kr.Markedet · 2001692.036 kr.Markedet · 2002421.328 kr.Markedet · 20031.063.996 kr.Markedet · 2004598.876 kr.Markedet · 20051.925.284 kr.Markedet · 2006948.464 kr.Markedet · 20072.457.928 kr.Markedet · 2008900.456 kr.Markedet · 20091.457.172 kr.Markedet · 2010702.100 kr.Markedet · 2011839.868 kr.Markedet · 2012519.248 kr.Markedet · 20131.277.788 kr.Markedet · 2014493.884 kr.Markedet · 2015683.876 kr.Markedet · 20161.686.196 kr.Markedet · 2017448.324 kr.Markedet · 2018678.164 kr.Markedet · 2019773.432 kr.Markedet · 2020639.064 kr.Markedet · 20211.110.236 kr.Markedet · 2022946.288 kr.Markedet · 20238.324.084 kr.Markedet · 2024992.936 kr.Markedet · 20252.477.852 kr.Markedet · 2026992.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
I dag · vores estimat
2.151.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 35, Vammen
8830 Tjele		129 m²2,5 km04-12-20252.200.000 kr.17.054 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring
8830 Tjele		124 m²5,8 km15-12-20245.500.000 kr.44.355 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²10,4 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Kistrupvej 8, Kistrup
8830 Tjele		90 m²13,0 km22-08-20251.890.000 kr.21.000 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj
8830 Tjele		130 m²11,2 km14-05-20248.500.000 kr.65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden