Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Bakkedraget 8

Villa · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 696 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.228 kr/m².5.769.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 36.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.627.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,33 pct. siden okt. 2018
683k2,1M3,6M5,0M6,5M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20181.615.500 kr.I dag · vores estimat5.627.213 kr.Markedet · 1992743.636 kr.Markedet · 1993834.878 kr.Markedet · 1994975.714 kr.Markedet · 19951.172.857 kr.Markedet · 1996957.493 kr.Markedet · 19971.101.206 kr.Markedet · 19981.247.522 kr.Markedet · 19991.408.086 kr.Markedet · 20001.285.882 kr.Markedet · 20011.697.019 kr.Markedet · 20021.516.864 kr.Markedet · 20031.704.691 kr.Markedet · 20042.500.798 kr.Markedet · 20051.986.089 kr.Markedet · 20063.232.652 kr.Markedet · 20074.110.000 kr.Markedet · 20082.873.849 kr.Markedet · 20092.099.936 kr.Markedet · 20102.954.131 kr.Markedet · 20112.834.941 kr.Markedet · 20122.249.266 kr.Markedet · 20132.756.577 kr.Markedet · 20142.944.130 kr.Markedet · 20152.452.437 kr.Markedet · 20163.145.383 kr.Markedet · 20173.598.716 kr.Markedet · 20183.115.654 kr.Markedet · 20193.517.612 kr.Markedet · 20203.601.593 kr.Markedet · 20214.768.011 kr.Markedet · 20225.512.195 kr.Markedet · 20234.439.211 kr.Markedet · 20244.486.613 kr.Markedet · 20255.016.255 kr.Markedet · 20265.643.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2018 · Alm. Salg
1.615.500 kr.
I dag · vores estimat
5.627.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, familiehandel1.615.500 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 2A
3060 Espergærde		174 m²64 m22-05-20266.900.000 kr.39.655 kr./m²
Bakkedraget 2A
3060 Espergærde		174 m²64 m18-03-20245.650.000 kr.32.471 kr./m²
Gammel Strandvej 422B
3060 Espergærde		136 m²209 m03-07-20267.325.000 kr.53.860 kr./m²
Dalen 6
3060 Espergærde		138 m²312 m10-06-20267.500.000 kr.54.348 kr./m²
Tibberup Alle 18
3060 Espergærde		139 m²272 m01-10-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
Jernbane Alle 108
3060 Espergærde		136 m²333 m26-05-20243.475.000 kr.25.551 kr./m²
Strandhaven 1
3060 Espergærde		140 m²233 m27-11-20236.800.000 kr.48.571 kr./m²
Vagtelvej 12
3060 Espergærde		131 m²93 m30-04-20253.900.000 kr.29.771 kr./m²
Vagtelvej 3
3060 Espergærde		130 m²84 m27-07-20254.495.000 kr.34.577 kr./m²
Tibberupgårdsvej 16
3060 Espergærde		140 m²387 m08-10-20246.550.000 kr.46.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden