Prisvurdering · 9500 Hobro

Højvangen 6, Sønder Onsild Stationsby

Villa · 153 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.188.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.798 kr/m².1.138.250 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.603.758 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.188.000 kr / Estimat: 1.820.304 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,00 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.188.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.188.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 10, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	151 m²	363 m	18-12-2024	980.000 kr.	6.490 kr./m²
Kærvej 25, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	148 m²	390 m	17-02-2026	675.000 kr.	4.561 kr./m²
Kærvej 7, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	127 m²	396 m	01-02-2026	600.000 kr.	4.724 kr./m²
Kærvej 26, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	120 m²	375 m	05-12-2023	1.030.000 kr.	8.583 kr./m²
Kærvej 27, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	190 m²	436 m	22-06-2025	1.277.500 kr.	6.724 kr./m²
Tangkrogen 2, S Onsild Kb 9500 Hobro	190 m²	558 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild 9500 Hobro	115 m²	844 m	20-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild 9500 Hobro	113 m²	929 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Viborg Landevej 42, Sdr Onsild 9500 Hobro	100 m²	764 m	07-04-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Præstemarken 4, Sdr Onsild 9500 Hobro	211 m²	1,5 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu