Sophus Bauditz Vej 47

Villa · 293 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 923 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.593 kr/m².7.198.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophus gns: 39.313 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Vores vurdering10.723.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,49 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.723.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.950.000 kr.
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	135 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	459 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Gefionsvej 13 8230 Åbyhøj	327 m²	473 m	25-05-2024	5.265.000 kr.	16.101 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 47 8230 Åbyhøj	241 m²	752 m	24-08-2026	8.575.000 kr.	35.581 kr./m²
Gefionsvej 20 8230 Åbyhøj	228 m²	495 m	06-09-2024	8.500.000 kr.	37.281 kr./m²
Bakke Allé 1C 8230 Åbyhøj	229 m²	913 m	21-12-2023	4.565.000 kr.	19.934 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14 8230 Åbyhøj	222 m²	730 m	17-07-2025	9.550.000 kr.	43.018 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	671 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	355 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32 8230 Åbyhøj	223 m²	1,1 km	27-02-2025	7.148.000 kr.	32.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu