Kildebakken 3, Skt Klemens

Villa · 111 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 111 m².2.314.794 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.163.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,57 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens 5260 Odense S	164 m²	60 m	02-07-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	173 m	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens 5260 Odense S	112 m²	116 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	114 m²	225 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Birkebakken 26, Skt Klemens 5260 Odense S	110 m²	509 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Bystævnevænget 1, Stenløse 5260 Odense S	112 m²	632 m	22-05-2026	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Møllevej 33, Skt Klemens 5260 Odense S	116 m²	381 m	28-07-2025	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Dahlsvej 5 5260 Odense S	110 m²	775 m	22-07-2026	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Skovbakken 40, Skt Klemens 5260 Odense S	115 m²	561 m	05-11-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	123 m	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu