Violvej 25

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.544 kr/m².6.759.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 37.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.362.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,80 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.362.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 27 3050 Humlebæk	135 m²	24 m	26-02-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Violvej 17 3050 Humlebæk	121 m²	95 m	18-07-2024	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Violvej 21 3050 Humlebæk	202 m²	53 m	05-04-2025	5.600.000 kr.	27.723 kr./m²
Torpenvej 27A 3050 Humlebæk	142 m²	330 m	22-07-2024	5.425.000 kr.	38.204 kr./m²
Dageløkkevej 46 3050 Humlebæk	146 m²	449 m	26-08-2026	7.295.000 kr.	49.966 kr./m²
Jernbane Alle 4B 3050 Humlebæk	142 m²	398 m	27-02-2026	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	618 m	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²
Gammel Torpenvej 11 3050 Humlebæk	146 m²	580 m	17-09-2026	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Gl Strandvej 170 3050 Humlebæk	143 m²	538 m	28-05-2024	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²
Skovvej 12 3050 Humlebæk	146 m²	650 m	29-11-2025	7.895.000 kr.	54.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu