Emil Bojsens Gade 66

Rækkehus · 156 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 149 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.869 kr/m².3.011.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 17.650 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.562.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,83 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Bojsens Gade 16 8700 Horsens	138 m²	166 m	15-08-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Emil Bojsens Gade 92 8700 Horsens	194 m²	82 m	26-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Emil Bojsens Gade 68 8700 Horsens	106 m²	6 m	13-10-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Emil Bojsens Gade 80 8700 Horsens	99 m²	44 m	29-06-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Ny Havnegade 58 8700 Horsens	159 m²	67 m	22-06-2026	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Villavej 47 8700 Horsens	143 m²	118 m	27-08-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Åboulevarden 90 8700 Horsens	160 m²	606 m	09-04-2026	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Fredericiagade 25 8700 Horsens	144 m²	223 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Ny Havnegade 36 8700 Horsens	135 m²	113 m	06-11-2025	4.295.000 kr.	31.815 kr./m²
Ny Havnegade 77 8700 Horsens	119 m²	60 m	08-03-2025	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu