Karlsmøllevej 13, Krogen

Landejendom · 176 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 97.171 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 97171 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.201 kr/m².6.569.445 kr.
2Stor grund (>2000 m²)97171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.880.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,10 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.880.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2008Bygget
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	1,7 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	4,7 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	5,0 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	3,8 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	2,5 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	5,3 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	4,1 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Hedegårdsvej 4, Oue 9500 Hobro	173 m²	6,0 km	28-12-2023	6.800.000 kr.	39.306 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde 9500 Hobro	257 m²	2,9 km	05-10-2024	6.200.000 kr.	24.125 kr./m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	3,4 km	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu