Skolevænget 6, Hou, 8300 Odder — Villa · 109 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 679 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 679 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 109 m².2.244.855 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.326.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 2, Hou 8300 Odder	129 m²	37 m	27-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Skolegade 32, Hou 8300 Odder	110 m²	137 m	25-05-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Øster Alle 13, Hou 8300 Odder	112 m²	258 m	17-06-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Havnegade 6, Hou 8300 Odder	114 m²	368 m	04-06-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Espelunden 27, Hou 8300 Odder	106 m²	869 m	09-12-2024	2.222.500 kr.	20.967 kr./m²
Skolegade 3, Hou 8300 Odder	120 m²	288 m	27-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Skolegade 23, Hou 8300 Odder	95 m²	97 m	27-01-2025	2.120.000 kr.	22.316 kr./m²
Lærkevej 11, Hou 8300 Odder	122 m²	303 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Øster Alle 18, Hou 8300 Odder	123 m²	268 m	25-09-2026	3.999.000 kr.	32.512 kr./m²
Musmannsvej 12A, Hou 8300 Odder	96 m²	411 m	07-12-2023	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu